{{getDisplayDistance(item.locationRange) }}
  • {{ option.name }}
photo

Klaprozenweg 75

1033 NN Amsterdam
€ 175,- per m² / Jaar

Volledig gerenoveerd markant modern kantoorgebouw

€ 175,- per m² /
€ 35,- per m² /Jaar
814 m²
40 m²
3.580 m²

Klaprozenweg 75

Object
Dit markante kantoorgebouw ligt uitstekend; strategisch en centraal ten opzichte van de ringweg A10, de A8 en nabij het centrum van Amsterdam. Niet voor niets vestigde zich hier al veel moderne en zeer gerenommeerde bedrijven zoals HEMA, MTV en RedBull. Daarbij ligt de locatie aan één van de belangrijke verkeersaderen van Amsterdam Noord en kan worden getypeerd als een goede zichtlocatie. Momenteel wordt direct naast het gebouw het markante kantoorgebouw ‘The Curve’ gebouwd. Een ovaal uit glas, staal en beton opgetrokken gebouw, een absolute eyecatcher voor het gebied. Het uitzicht is daarbij voor alle verdiepingen subliem te noemen.

Het gebouw is totaal gerenoveerd en voorzien van een uitstraling die past bij de wensen van de huidige kantoorgebruiker. Het interieur is strak en modern met enigszins een industrieel karakter.

De begane grond van het gebouw heeft naast de hoofdentree een eigen entree. In combinatie met raamkozijnen die hoog doorlopen is deze ruimte ook uitstekend geschikt als showroomruimte. Boven de begane grond bevinden zich nog 8 verdiepingen met royale kantoorruimten. Elke verdieping bestaat uit circa 730 m² verhuurbaar vloeroppervlak. De kantoorruimten zijn voorzien van hoogwaardige systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen tevens bezit elke verdieping over luxe sanitaire voorzieningen met een apart dames- en herentoilet.
 
Verhuurbare oppervlakte
In het kantoorgebouw is momenteel 1.456,64 m² kantoorruimte voor verhuur beschikbaar, verdeeld als volgt:
3e  verdieping   728,32 m² kantoorruimte
5e  verdieping   728,32 m² kantoorruimte

Het exacte metrage is bepaald op basis van een NEN 2580 meetcertificaat.
 
Parkeren
Er zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein, welke volgens de norm 1 parkeerplaats per 50 m² kantoorruimte kunnen worden gehuurd.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer:
Via de afslag S116 en S118 aan de ringweg A10-Noord is het gebouw binnen enkele minuten te bereiken. Vanuit het centrum van Amsterdam is de locatie goed bereikbaar via de IJ-tunnel.

Openbaar vervoer:
Het object is met een rechtstreekse busverbinding lijn 91 en 94 vanaf het Centraal-Station Amsterdam binnen ca. 12 minuten bereikbaar.
Tevens kan men de NDSM-Werfveer richting NDSM-Werf nemen vanaf Amsterdam CS. In circa 14 minuten (vertrek iedere 15 – 30 minuten) is men aan de overzijde. Of met de Houthavenveer vanaf de Tasmanstraat. In circa 6 minuten (vertrek iedere 30 minuten) is men aan de overzijde.

Huurprijs
Kantoorruimte
€ 175,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
 
Unitz
Vanaf € 600,- per unit per maand (te vermeerderen met € 50,- servicekosten per m² per jaar).

Parkeren
€ 950,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
 € 35,- per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting op basis van een verrekenbaar voorschot met nacalculatie, t.b.v.:
· onderhoud en periodieke controle van (gemeenschappelijke) verwarming-, water- en / of luchtbehandelinginstallaties;
· Idem van de bewaking / beveiliging;
· Idem van de groenvoorziening;
· Idem van de schoonmaakkosten algemene ruimtes;
· Idem van de glasbewassing;
· Idem van het waterverbruik;
· Idem van het elektraverbruik;
· Idem van de liftinstallaties;
· Idem van de glazenwasserinstallatie;
· Idem van de zonwering;
· Idem van het onderhoud parkeerterrein;
· Idem van de lichtreclame;
· Idem van de toegangsdeur;
· Idem van de schoonwaterpomp;
· Idem van de verlichting;
· Idem van het klein technisch onderhoud;
· Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Servicekosten voor de UNITZ bedragen € 45,00 per m² per jaar, exclusief BTW.

Indexering
Jaarlijks, op basis van de consumentenprijsindex (CPI) 2015=100, reeks alle huishoudens, zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Opleveringsniveau
Het gebouw wordt in zeer complete staat opgeleverd inclusief de volgende voorzieningen:
- vernieuwde representatieve entree;
- vernieuwde sanitaire voorzieningen;
- hoogwaardige systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- mechanische ventilatie met topkoeling;
- convectoromkasting met geïntegreerde kabelgoten;
- centrale verwarming door convectoren voorzien van thermostaatknoppen,
  individueel te regelen per 3,6 m langs de gevel;
- wandkabelgoten;
- gladde vloeren, tapijtklaar;
- mogelijkheid tot rijwielstalling.

Huurtermijn
5 jaar en telkenmale 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
Tenminste 12 maanden voor het einde van een huurtermijn.

Huurprijsbetaling
Per kwartaal bij vooruitbetaling te voldoen een bedrag ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, beide bedragen te vermeerderen met BTW.

Zekerheidstelling
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten, beide bedragen te vermeerderen met BTW.

Opleveringsdatum
Per direct.

Huurovereenkomst
Volgens het model van verhuurder, welk model gebaseerd is op de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld.

BTW
Over de huurprijs en servicekosten wordt BTW in rekening gebracht. Bij het vaststellen van de huurprijzen is ervan uitgegaan dat de huurder voor minimaal 90% BTW belaste prestaties in het gehuurde verricht.

Voorbehoud
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming door onze opdrachtgever.
Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Object
Dit markante kantoorgebouw ligt uitstekend; strategisch en centraal ten opzichte van de ringweg A10, de A8 en nabij het centrum van Amsterdam. Niet voor niets vestigde zich hier al veel moderne en zeer gerenommeerde bedrijven zoals HEMA, MTV en RedBull. Daarbij ligt de locatie aan één van de belangrijke verkeersaderen van Amsterdam Noord en kan worden getypeerd als een goede zichtlocatie. Momenteel wordt direct naast het gebouw het markante kantoorgebouw ‘The Curve’ gebouwd. Een ovaal uit glas, staal en beton opgetrokken gebouw, een absolute eyecatcher voor het gebied. Het uitzicht is daarbij voor alle verdiepingen subliem te noemen.

Het gebouw is totaal gerenoveerd en voorzien van een uitstraling die past bij de wensen van de huidige kantoorgebruiker. Het interieur is strak en modern met enigszins een industrieel karakter.

De begane grond van het gebouw heeft naast de hoofdentree een eigen entree. In combinatie met raamkozijnen die hoog doorlopen is deze ruimte ook uitstekend geschikt als showroomruimte. Boven de begane grond bevinden zich nog 8 verdiepingen met royale kantoorruimten. Elke verdieping bestaat uit circa 730 m² verhuurbaar vloeroppervlak. De kantoorruimten zijn voorzien van hoogwaardige systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen tevens bezit elke verdieping over luxe sanitaire voorzieningen met een apart dames- en herentoilet.
 
Verhuurbare oppervlakte
In het kantoorgebouw is momenteel 1.456,64 m² kantoorruimte voor verhuur beschikbaar, verdeeld als volgt:
3e  verdieping   728,32 m² kantoorruimte
5e  verdieping   728,32 m² kantoorruimte

Het exacte metrage is bepaald op basis van een NEN 2580 meetcertificaat.
 
Parkeren
Er zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein, welke volgens de norm 1 parkeerplaats per 50 m² kantoorruimte kunnen worden gehuurd.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer:
Via de afslag S116 en S118 aan de ringweg A10-Noord is het gebouw binnen enkele minuten te bereiken. Vanuit het centrum van Amsterdam is de locatie goed bereikbaar via de IJ-tunnel.

Openbaar vervoer:
Het object is met een rechtstreekse busverbinding lijn 91 en 94 vanaf het Centraal-Station Amsterdam binnen ca. 12 minuten bereikbaar.
Tevens kan men de NDSM-Werfveer richting NDSM-Werf nemen vanaf Amsterdam CS. In circa 14 minuten (vertrek iedere 15 – 30 minuten) is men aan de overzijde. Of met de Houthavenveer vanaf de Tasmanstraat. In circa 6 minuten (vertrek iedere 30 minuten) is men aan de overzijde.

Huurprijs
Kantoorruimte
€ 175,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
 
Unitz
Vanaf € 600,- per unit per maand (te vermeerderen met € 50,- servicekosten per m² per jaar).

Parkeren
€ 950,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
 € 35,- per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting op basis van een verrekenbaar voorschot met nacalculatie, t.b.v.:
· onderhoud en periodieke controle van (gemeenschappelijke) verwarming-, water- en / of luchtbehandelinginstallaties;
· Idem van de bewaking / beveiliging;
· Idem van de groenvoorziening;
· Idem van de schoonmaakkosten algemene ruimtes;
· Idem van de glasbewassing;
· Idem van het waterverbruik;
· Idem van het elektraverbruik;
· Idem van de liftinstallaties;
· Idem van de glazenwasserinstallatie;
· Idem van de zonwering;
· Idem van het onderhoud parkeerterrein;
· Idem van de lichtreclame;
· Idem van de toegangsdeur;
· Idem van de schoonwaterpomp;
· Idem van de verlichting;
· Idem van het klein technisch onderhoud;
· Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Servicekosten voor de UNITZ bedragen € 45,00 per m² per jaar, exclusief BTW.

Indexering
Jaarlijks, op basis van de consumentenprijsindex (CPI) 2015=100, reeks alle huishoudens, zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Opleveringsniveau
Het gebouw wordt in zeer complete staat opgeleverd inclusief de volgende voorzieningen:
- vernieuwde representatieve entree;
- vernieuwde sanitaire voorzieningen;
- hoogwaardige systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- mechanische ventilatie met topkoeling;
- convectoromkasting met geïntegreerde kabelgoten;
- centrale verwarming door convectoren voorzien van thermostaatknoppen,
  individueel te regelen per 3,6 m langs de gevel;
- wandkabelgoten;
- gladde vloeren, tapijtklaar;
- mogelijkheid tot rijwielstalling.

Huurtermijn
5 jaar en telkenmale 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
Tenminste 12 maanden voor het einde van een huurtermijn.

Huurprijsbetaling
Per kwartaal bij vooruitbetaling te voldoen een bedrag ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, beide bedragen te vermeerderen met BTW.

Zekerheidstelling
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten, beide bedragen te vermeerderen met BTW.

Opleveringsdatum
Per direct.

Huurovereenkomst
Volgens het model van verhuurder, welk model gebaseerd is op de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld.

BTW
Over de huurprijs en servicekosten wordt BTW in rekening gebracht. Bij het vaststellen van de huurprijzen is ervan uitgegaan dat de huurder voor minimaal 90% BTW belaste prestaties in het gehuurde verricht.

Voorbehoud
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming door onze opdrachtgever.
Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

MapViewLoading animation here
StreetViewLoading animation here

Contact

{{item.Location.Street}} {{item.Location.HouseNumber}} {{item.Building.BuildingName}}

{{item.Location.Street + " "+ item.Location.HouseNumber}}
{{item.Location.Postcode}} {{item.Location.City}}

{{ 'SEARCH.SEARCH_BAR_LEFT.TYPE_LIST.' + item.Offer.OfferType|translate }}

{{ item.Offer.OfferMetrageNet|formatNumber }} m²

{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.GRID.RentFrom'|translate }} {{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²

  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.BuildingStatus'|translate }}:{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.SHARED.BuildingStatusList.'+item.Building.BuildingStatus | translate }}
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.FloorArea'|translate }}: {{ item.Offer.OfferMetrageNet | formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.RentFrom'|translate }}:{{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.ParkingSpaces'|translate }}:{{item.Offer.OfferNumberOfParkingSpaces|formatNumber}}